Le guide conseil pour devenir un pro de l’enchere immobiliere

Le guide conseil pour devenir un pro de l’enchère immobilière

Vendre sa maison aux enchères, ce n’est jamais une mince affaire. Comment procéder ? En qui avoir confiance ? Avez-vous vraiment intérêt à sélectionner cette alternative ? C’est sans compter que de nos jours, l’enchere immobiliere se réinvente : elle est désormais interactive ! Dans ce guide, nous passons en revue les spécificités de l’enchere immobiliere en ligne. De quoi y voir plus clair.

Enchère immobilière

Encheres publiques immobilieres : traditionnelles ou en ligne ?

Vente immobilière aux enchères et vente interactive, quelles différences ? Cette question est légitime. Aussi, vous vous posez certainement la question : « immobilier interactif, c’est quoi ?« . Nouveau venu du marché, il n’est pas toujours facile à cerner. Pourtant, son concept est quasiment similaire à celui de la vente aux enchères classique ! Ici, des acquéreurs enchérissent depuis leur canapé sur des biens immobiliers. Ceux-ci sont présentés à la vente dans des salles virtuelles. Le bien immobilier doit être présenté de manière détaillée : description écrite, photos, vidéos, documents (DTU notamment, etc). Plus votre bien est mis en avant, plus il a de chances de sauter aux yeux des acquéreurs.

Les spécificités de l’enchere immobiliere en ligne

Enchère immobilière interactive notariale ou non ?

Pour répondre à la question « comment fonctionne une vente interactive immobilière ? », il faut d’abord différencier l’enchère interactive notariale de d’une enchere immobiliere en ligne classique. La première est réalisée par les Notaires de France. Ceux-ci ont créé une marque déposée : Immo Interactif. Ils vous offrent la possibilité de leur confier l’organisation de la vente de votre bien aux enchères en ligne.

Toutefois, il existe d’autres alternatives. La vente notariale interactive et immobilier interactif avec un agent immobilier sont par exemple totalement différentes ! Vous pouvez vous orienter vers des plateformes d’enchères immobilières en ligne non gérées par des notaires. Vous obtiendrez des résultats similaires et bénéficierez d’une meilleure flexibilité.

Enchère immobilière interactive : progressive ou au cadran ?

Enfin, l’enchère immobilière interactive (qu’elle soit notariale ou non) peut se réaliser au cadran ou être progressive. En enchère progressive, des offres tarifaires s’ajoutent au prix de départ, qui augmente. L’acheteur final remporte le bien au prix indiqué. En enchère au cadran, le processus est inverse : on parle de vente dégressive. Le prix de départ baisse en fonction de paliers sur un laps de temps spécifique. La vente se conclue dès lors qu’une offre est émise. Ce procédé vous intrigue ? N’hésitez pas à consulter notre article sur l’enchère dégressive immobilière et ses avantages.

Pourquoi opter pour la vente immobilière en ligne ?

La réponse est multiple. Avant tout, vous gagnez du temps en gestion. Plus besoin désormais de dédier tous vos créneaux libres aux visites ! L’autre avantage, c’est que le prix de départ de votre bien peut rapidement augmenter en fonction de la typologie d’acquéreur qui enchérit et des atouts de votre habitation. Contrairement à une vente classique dans laquelle vous perdez généralement quelques deniers après négociation, vous pouvez au contraire avoir une bonne surprise. Enfin, la vente aux enchères en ligne est une solution idéale pour vous permettre de vendre rapidement (en moyenne 45 jours contre 2 mois en vente classique sur Paris, par exemple).

 

Comment vendre un bien en immobilier interactif ?

Vous êtes réellement intéressé(e) par le concept mais vous demandez comment vendre un bien en immobilier interactif ? Bien vendre n’est pas une mince affaire. Il vous faudra réaliser une estimation fiable de votre domicile, mettre en ligne une annonce impactante… Vous devez également faire preuve de réactivité pour mettre en confiance les acquéreurs et recevoir un maximum d’offres.

Vous êtes acheteur et souhaitez déterminer comment acheter un bien en immobilier interactif ? Le maître mot est la rigueur. Commencez par clarifier votre besoin et apprenez à classer les annonces immobilières les plus intéressantes. Une enchère peut aller très vite : tenez-vous prêt.

Acheteur ou vendeur, besoins de conseils en immobilier interactif ? Rassurez-vous. Nos articles sont truffés de bonnes pratiques pour vous permettre d’appréhender sereinement votre prochaine vente. Vous pouvez également prendre le temps de consulter des Témoignages de vendeurs, d’acheteurs et même d’agents immobiliers ! Ceux-ci vous aideront à contextualiser la vente aux enchères en ligne et à vous faire sauter le pas, si vous hésitez encore.

Encheres immobilieres : partout en France

L’immobilier interactif tout comme l’enchère immobilière classique prend de plus en plus d’ampleur en France, peu importe votre région d’habitation. Cependant, deux villes se distinguent à l’heure actuelle pour leur potentiel.

L’enchere immobilieres Nantes, ou comment vendre rapidement

A Nantes comme à Bordeaux, Toulouse ou Lyon, le marché est particulièrement tendu. Les biens à vente se font rares et se vendent en général rapidement. Ce n’est pas le cas du vôtre ? Rassurez-vous : via une enchere immobiliere à Nantes, il ne suffit souvent que de 45 jours pour trouver un acquéreur ! En inscrivant votre bien immobilier sur une plateforme spécifique, vous gagnez également du temps et vous différenciez des autres biens du secteur. Mais Nantes n’est pas la seule métropole voyant la multiplication de ses ventes aux enchères.

Enchere immobilieres Paris : la bonne idée ?

Ah, Paris. Comment s’y retrouver, dans un marché de l’immobilier si effervescent ? Mettre votre domicile en enchere immobiliere à Paris peut être particulièrement judicieux. La pratique y est d’ailleurs courante et les ventes aux enchères notariales côtoient désormais des plateformes innovantes d’enchères immobilières interactives. Notez que les acquéreurs sont particulièrement friands de ces ventes aux enchères publiques car elles leur permettent d’accéder à des biens originaux estimés à la valeur du marché. Il serait dommage de ne pas vous laisser tenter.